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户型小常识,教你花少钱买好房

装修小常识 装修报价 装修设计 9926   2019-09-06 11:27:59

导语      对很多人来说房子都是刚需, 很多年轻人对买房丝毫没有经验,不会看户型, 怕辛苦挣钱买到的房子入住后各种不舒适。 今天小编要教大家一些简单的看户型常识,希望对你有所帮助。

对很多人来说房子都是刚需,

很多年轻人对买房丝毫没有经验,不会看户型,

怕辛苦挣钱买到的房子入住后各种不舒适。

今天小编要教大家一些简单的看户型常识,希望对你有所帮助。

买房不懂看户型?户型小常识,教你花少钱买好房!新手必看!

1、房屋朝向

指房屋各个功能区,如客厅、卧室、厨房、餐厅、卫生间等的朝向。

如同所示:

买房不懂看户型?户型小常识,教你花少钱买好房!新手必看!

一般来说,朝南的房屋采光最好,

朝西的房屋有西晒,下午的采光不错,

朝东的房子早晨和上午的采光好,光线比朝西的房屋要柔和,

朝北的房子采光最差,但夏天凉快。

2、户型动线

户型动线包括来客动线、居住动线和家务动线。

买房不懂看户型?户型小常识,教你花少钱买好房!新手必看!

来客动线主要涉及的区域有客厅、餐厅和公共卫生间。

居住动线主要涉及的区域有卧室和书房。

家务动线主要涉及的区域有厨房以及卫生间、阳台等洗晒衣物的场所。

三条动线之间交叉的部分越少约好,尽量避免互相的打扰冲突。

3、承重墙和非承重墙

一般来说承重墙不可以拆,非承重墙可以拆。

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但像厨房、卫生间等这些位置的非承重墙,

墙体可能会涉及到水管道路、电路以及防水等问题,

如果随意拆除,会对房屋使用功能产生一定的影响。

买房看户型图时,如果想要对户型加以改造,

就一定要留意承重墙和非承重墙的位置以及非承重墙是否易于拆除。

4、南北通透

都知道南北通透的房子空气最好,但并非南北都有窗就叫南北通透,要看窗户之间是否能成对对流。

一般澳洲幸运10认为,客厅的阳台能够和厨房的窗户或餐厅的窗户与阳台之间形成对流,即为南北通透。

真正的南北通透,要满足以下条件:

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1.客厅、餐厅相连,客厅直通南向阳台,餐厅直通北向阳台、窗户,之间无遮挡,风可穿堂而过。

2.房间分居南北,门对门通风顺畅。

3.室内普遍呈短进深、大面宽的格局,这样室内整体的采光面会比较大。进深过长,客厅和餐厅之间的区域,采光会受到影响。

5、全明房屋

全明房屋即各个功能分区,如卧室、客厅、厨房、卫生间均有窗户,均可以自然采光,除了储藏间外。

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全明房屋不一定要求南北通透,即使全朝南的房子,也是可以做到全明的。

6、开间和进深

开间是指户型东西之间的距离,进深指户型南北之间的距离。

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开间小、进深大,则房屋的采光不好,影响房屋的采光通风效果。

开间过大、进深太小,采光通风非常好,但容易让室内的温度和湿度不温度。

开间和进深的比例4:6较为合适,即开间如果为4米,则进深为6米比较合适。

7、动静分区

户型的动静分区是指客厅、餐厅、厨房等一类主要供人活动的场所,与卧室、书房这一类供人休息的场所分开,互不干扰。

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8、采光通风

影响户型采光隔和通风的因素有户型的朝向、

开间与进深比窗户的数量及大小,

以及周边因素的遮挡,如建筑、相邻户型的遮挡等。

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因此判断房屋采光时,还是要看看户型的楼层平面图,看所选的户型是否处于凹槽内,采光是否受到影响。

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